Cury vale a pena? O que analisar antes de comprar

O que dá para verificar sobre a construtora

A Cury é uma incorporadora com décadas de atuação, focada no segmento econômico, e tem capital aberto na B3 sob o código CURY3. Empresa listada em bolsa publica balanços trimestrais auditados — ou seja, você consegue conferir números de vendas, entregas e endividamento em fontes públicas.

Isso não é garantia de que o seu empreendimento específico será perfeito, mas reduz bastante o risco de contratar uma incorporadora sem histórico ou sem transparência financeira.

O que checar no empreendimento específico

A qualidade percebida varia mais entre obras do que entre construtoras. Antes de assinar, verifique item por item.

• Memorial descritivo: o que exatamente será entregue em acabamento e área comum
• Registro de incorporação no cartório de imóveis
• Prazo de entrega previsto e a cláusula de tolerância de atraso
• Valor estimado do condomínio depois da entrega
• Empreendimentos anteriores da mesma construtora entregues na região

O que pesa contra a compra na planta

Comprar na planta significa pagar parcelas de obra corrigidas por índice antes de receber as chaves, e conviver com a possibilidade de atraso dentro do prazo de tolerância contratual.

Se você precisa do imóvel para morar em um prazo curto e não tem margem no orçamento para as parcelas de obra somadas ao aluguel atual, um imóvel pronto pode fazer mais sentido, mesmo custando mais.

Minha recomendação

Avalie a construtora pelos dados públicos, avalie o empreendimento pelo memorial e pela localização, e avalie a compra pelo seu orçamento real. Se os três derem certo, é uma boa compra. Se um deles não fechar, é melhor esperar.